在寧波，連基本水電費在內，每人每月的住宿費只要18元；一葷一素一湯，米飯任你吃飽，每餐只要2元。這些你能想像嗎？但在奉化，有一個由企業通過市場化手段運作的外來民工住宅區——“力邦村”，在那里，上千民工就享受著這樣的服務。 用低廉的收費，為民工提供相當不錯的生活服務，不僅不要政府貼錢，還能讓企業賺錢，同時又讓民工更快融入城市生活。奉化“力邦村”是如何做到這一點的呢？請隨筆者專程前去探營——  
“民工經濟”的神奇效應
2元錢可以吃飽吃好，配套設施一應俱全——
民工過著城市居民一樣的生活 
　　力邦村是一個在奉化的行政地圖上查不到的村，它是在政府出面組織下，由奉化市“力邦”投資公司投資建造，并通過市場化方法運作的外來民工小區。當地有關部門為了讓外來民工更快融入當地居民之中，所以將這個聚居地稱為“村”?，F在，這里已成為當地眾多外來民工的樂園。
　　傍晚，夜幕悄悄地籠罩著大地，筆者來到距離奉化市中心8公里外的力邦村。大門口是寬敞的大廣場，四射的燈光和五顏六色的霓虹燈，將一幢幢鱗次櫛比的嶄新大樓裝扮成不夜城。這哪里像是民工居住的地方，倒像是一所高等學府的學生宿舍。
　　偌大的食堂秩序井井有條，民工們正在售菜窗口前排隊買菜，用餐的民工一個個邊吃邊聊，不時傳出歡笑聲，有著賓至如歸的感覺。
　　筆者在售菜窗口的小黑板上看到，今晚供應的小菜品種有7菜2湯，葷菜有紅燒大排、五香雞腿、冬筍肉絲、牛肉蘿卜，素菜有炒茄子、大白菜、土豆絲，湯類有榨菜蛋花湯、紫菜蝦皮湯。在此就餐的民工只要花2元錢就可在這里挑選一葷一素一湯，米飯吃飽為止。餐廳西南角，正在用餐的嘉利華針織有限公司女工小鄔告訴筆者，她在“力邦村”生活已有三個多月，每餐花2元錢就能吃好，比以前在公司食堂里好多了。近日，她以前的幾位老鄉工友也正在申請到此用餐，因食堂用餐場地有限，只得等待二期工程完工后再作考慮，她的幾位工友還需要耐心等待呢！
　　宅樓里一片靜悄悄，樓梯過道干凈、整潔，一個個垃圾筒整齊地排放著，每個寢室還安裝著閉路電視。還未就寢的民工有的圍坐在一起打牌，有的斜躺著看書，有的女工還在織毛衣，閑聊，拉家常。一位張姓青年民工告訴筆者，這里的生活環境不錯，相對說來比較安靜，在此居住蠻舒服。 大門口兩邊是一排排服務用房，民工們有的在電視室里看電視，有的在超市里選購物品，有的在一間間磁卡電話房里給遠方的家鄉親人打電話，有的在卡拉OK廳里一展歌喉，整個大樓到處都呈現著一派生機勃勃的景象。在這里，洗衣、郵政、理發、浴室、醫務等配套設施一應俱全，收費也相對低廉。從我們的眼光看，在這里的民工生活，已經完全和一般城市居民的小區生活一樣，有些還好上不少。
　　每月18元住宿費還包基本水電，怎么做到不虧——
　　從公益事業變成前景看好的三產
　　投資1500萬元的“力邦村”是當地經濟蓬勃發展的產物。目前，在力邦村附近的外向科技園區已落戶企業438家，征地在建企業20多家，外來民工多達3000余人，預計今年還將新增萬余人。
　　這些民工的吃住、治安管理等問題成了企業和政府的后顧之憂，同時，民工們的消費產生的“民工經濟”也成了一塊誘人的蛋糕，吸引了不少企業打起了開發“民工經濟”的算盤。奉化市力邦投資公司提出的以市場化運作、人性化管理，讓外來民工聚居地成為民工“第一故鄉”的獨特理念，獲得當地政府、部門的認同，從前年起，開始籌建這一外來人口集居區———力邦村。
　　據悉，在前年商談籌建外來人口居住區這一項目的過程中，有好幾家企業將每個民工的月住宿費用定位在每月40元至50元。只有力邦投資公司報出了在當時讓人“跌破眼鏡”的每月18元（含基本水電費）的價格。不過，經該公司負責人的一番“開導”，筆者覺得這家公司不但不傻，而且比一般的“生意人”更具有市場經濟的頭腦。力邦投資公司蔡總經理向筆者算了一筆賬，住宿費用只是一項固定的收入，以入住1000名民工計算，每月收取18元與收取50元，每年少收入三四十萬元。然而，收費提高，很可能意味著入住的民工也要減少了，那么，不但建成的部分宿舍有可能閑置，其他設施如食堂、超市、洗衣店、理發店、自行車修理鋪等生意也鬧猛不起來。最后損失的很可能不止三四十萬元。果然，這一低廉的報價獲得了企業與民工的青睞?！傲Π畲濉币弧伴_張”，就接到800多名民工的住宿訂單，前來商談店鋪租賃等事宜的人也絡繹不絕。近日，在當地投資辦廠的老板們，紛紛將本企業的外來員工送到“力邦村”。至今，力邦已收到2800余名民工的“訂單”，已入住的民工有1200人。
　　更“神奇”的是，目前他們已經開始嘗到規模經濟帶來的效益。這里的副食品、大米的采購全部通過力邦投資公司的物流中心采購，因該中心承接奉化中學、西塢中學等5個單位食堂、酒店的采購，所以價格要比市場低很多。比如，同樣品質的大米，由于進貨量大增，價格由原來的每公斤1．62元下降到1．39元，從而充分保證了每份2元的飯菜的質和量。據蔡總經理估算，民工的聚集帶來的“三產”等方面的綜合效益最終將遠遠超過降低房租造成的損失，這樣一來最大的受益者首先是民工，其次才是公司。
　　根據三個月運行情況，除第一個月由于入住人數不到200人，虧損了四千元外，第二個月入住人數700人，收支基本持平，第三個月入住人數增至1200人，已能產生一筆利潤了。原本估算的27年收回投資的日程也有望提前到8年了。力邦村按市場化方式運作后，方方面面的積極性得到調動，利益得到兼顧，改變了不少公益事業  “ 虎頭蛇尾”的弊端，從根本上保證了“力邦村”的正常運作。
　　從民工到政府到企業到開發商，都成了贏家—— 
　　“力邦村”做法引來“克隆”
　　“‘力邦村’這種‘民工三產’的經濟模式，得益的不僅僅是外來民工和力邦投資公司，我想最大的贏家應該是政府?！碑數卣块T一位領導在接受筆者采訪時說：“過去，為招商引資所需的配套后勤項目通常由當地政府承擔。但像力邦村這樣，通過企業的市場化運作，不僅解決了附近外向科技園區的后勤保障，還達到一定的經濟效益，這是我們始料未及的事。這個后勤化服務項目，原本我們當地政府打算要虧60萬元，但現在不但不虧，還發展成前景看好的三產。在實現社會效益的基礎上產生經濟效益，這是一舉多得的大好事?！?/span>
　　企業也是受益者。通過市場化運作，不僅為外來民工創造了一個良好的生活環境，保障民工生活，解決了企業的后顧之憂，而企業本該用于職工建造宿舍、食堂以及為民工服務工作人員省下的錢可用于企業再發展。
　　這種服務也受到了企業的歡迎。最早讓員工搬進力邦村的寧波輝同工藝品有限公司劉董事長說，原來廠房宿舍辦公房三合一，人居環境差，安全隱患大?，F在后勤服務剝離了，員工也住得舒心了，工作效率更高了，企業來自注重人居環境的歐美國家的訂單也更多了。
　　花香蝶自來。投資環境好了，客商紛紛到此落戶。據統計，最近三個月先后有十多家企業在該園區落戶，投資總額2．5億元左右，超過前年的投資總額。有人說，這就是注重社會效益帶來的經濟效益，所謂“義中取利”說的就是這個理。目前，力邦村二期工程已提上了議事日程，其中包括夫妻房等更加完善的設施。力邦投資公司領導層對開發力邦村的“民工經濟”充滿了信心，他們說，二期工程投入使用后，運行的成本將進一步降低，民工們能得到更多的實惠。待這一模式取得成功后，今后他們計劃為更多的廠礦企業“克隆”同一模式的民工集居區。為民工提供服務，也為自己創造效益。
　　據悉，在園區東陳村附近，近日又將要興建一個類似的外來民工生活區。目前，奉化市溪口、江口、尚田等鎮鄉、街道辦事處也將投資興建5個外來民工生活區。